O começo de 2025 está ao virar da esquina, e com ele vem a responsabilidade de pagar o IPTU para quem possui imóveis em Manaus. Neste guia, abordaremos tudo o que você precisa saber sobre o IPTU 2025 Manaus, desde a consulta até as isenções.
Conteúdo
Como Consultar IPTU 2025 Manaus
Em busca de como consultar o seu UPTU 2025 da cidade de Manais? Saiba que a forma mais prática de realizar esse processo é online, esse processo é prático e economiza tempo. Siga este passo a passo:
- Acesse o site da prefeitura de Manaus: Clique aqui;
- Selecione na página principal: “IPTU (Cidadão)”;
- Em “Dados do Imóvel”: Selecione “Consulta de Dados Cadastrais do Imóvel (BCI)”;
- Informe os Dados do Imóvel: Insira o número de inscrição imobiliária, disponível nos carnês de IPTU dos anos anteriores ou na documentação do imóvel.
- Pronto: Você terá acesso ao valor total do IPTU, datas de vencimento e opções de pagamento.
Valor do IPTU 2025 Manaus
O valor do IPTU em Manaus é definido pela prefeitura e baseia-se em dois componentes principais: o valor venal do imóvel e a alíquota aplicada. O valor venal é a estimativa do preço de mercado do imóvel.
Confira a segui como é feito o cálculo do IPTU.
Como é Calculado o IPTU 2025 Manaus
O cálculo do IPTU é simples e direto:
- Valor Venal: Uma estimativa do valor de mercado do imóvel determinada pela prefeitura.
- Alíquota: Percentual aplicado sobre o valor venal.
Exemplo: Se o valor venal do seu imóvel é de R$ 300.000 e a alíquota é de 1%:
[ IPTU = Valor Venal \times Alíquota ] [ IPTU = 300.000 \times 0,01 ] [ IPTU = 3.000 ]
Ou seja, você pagará R$ 3.000 de IPTU.
Forma de Pagamento IPTU 2025 Manaus
Existem diversas opções de pagamento para o IPTU:
- À Vista: Pagando de uma vez, você geralmente ganha um desconto.
- Parcelado: O valor pode ser dividido em várias parcelas mensais.
- Programas de Refinanciamento (REFIS): Oferecem descontos em multas e juros para quem deseja regularizar dívidas.
IPTU Atrasado
Se o pagamento do seu IPTU encontra-se atrasado, saiba que para isso tem solução, confira abaixo o que fazer nesses casos:
- Consulta Online: Verifique o valor devido, incluindo juros e multas.
- Negociação: Use programas de renegociação de dívidas oferecidos pela prefeitura.
- Parcelamento: O valor devido pode ser parcelado.
Calendário de Pagamento IPTU 2025 Manaus
Fique atento ao calendário para não perder os prazos:
- Janeiro: Emissão dos carnês de pagamento.
- Fevereiro: Vencimento da primeira parcela ou pagamento à vista.
➜ Mais lidos: Como consultar o IPTU 2025 Rio de Janeiro e também IPTU 2025 SP.
Como Emitir a 2ª VIA do IPTU 2025 Manaus
Perdeu o carnê do IPTU? Siga estes passos para emitir a 2ª via:
- Acesse o site da prefeitura de Manaus: Clique aqui;
- Selecione na página principal: “IPTU (Cidadão)”;
- Selecione 2ª VIA: Insira os dados do imóvel.
- Finalizando: Pronto, sua nova guia estará disponível para pagamento.
Pagamento do IPTU 2025 Manaus
O pagamento do IPTU em Manaus oferece várias opções para facilitar a vida do contribuinte. Estar atento aos prazos e locais de pagamento é essencial para evitar complicações.
Prazo de Pagamento
O prazo de pagamento geralmente inicia em fevereiro, tanto para pagamento à vista quanto para a primeira parcela. As próximas parcelas vencem nos meses subsequentes.
Onde Pagar
Os locais e formas onde comumente são feitos os pagamentos incluem:
- Bancos: Grandes bancos aceitam o pagamento do IPTU.
- Lotéricas: São uma opção prática e acessível.
- Internet Banking: Pagamento pelo aplicativo ou site do banco.
- Prefeitura: Pagamento presencial nos postos autorizados.
Confira Ainda:
Isenção do IPTU 2025 Manaus
Alguns proprietários de imóveis em Manaus podem ter direito à isenção do IPTU. A isenção é concedida com base em critérios específicos determinados pela prefeitura.
Quem Tem Direito
Veja se você se enquadra em alguma das categorias de isenção:
- Idosos: Geralmente, pessoas com mais de 65 anos com renda baixa e que possuem apenas um imóvel.
- Baixa Renda: Proprietários de imóveis com valor venal abaixo de um limite específico.
- Portadores de Doenças Graves: Com comprovação médica adequada.
- Entidades Filantrópicas: Que atendam aos critérios estabelecidos pela prefeitura.
Agora que você sabe como lidar com o IPTU 2025 em Manaus, fica mais fácil organizar suas finanças e evitar problemas. Mantenha-se em dia com suas obrigações para evitar juros e multas.
Se restar alguma dúvida, deixe um comentário ou entre em contato com a prefeitura. Boa sorte e até a próxima!
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